Začetni pravni pregled zajema analizo pogodbenega osnutka, pregled zemljiškoknjižnih vpisov, preverjanje obstoječih hipotek ali služnosti ter primerjavo dejanskega stanja z dokumentacijo (tloris, etažna knjiga). V praksi izvedemo tudi scenarij prevzema, v katerem določimo zapisnik ob prevzemu in morebitne roke za odpravo pomanjkljivosti.

Postopek je odvisen od narave bremena. Pogosto pripravimo načrt ukrepov: pogovor s prodajalcem, zahteva po izbrisu bremena pred prenosom, vpis soglasij tretjih oseb ali pogodbeni pogoji, ki omogočajo zaščito kupca do ureditve stanja. V konkretnih primerih smo uporabili kombinacijo pogajanj in prilagoditev pogodbe za varnejši prenos lastništva.

Trajanje je odvisno od primere: enostavni pregledi in priprava pogodbenih klavzul lahko trajajo nekaj dni, kompleksnejše zadeve, ki vključujejo uskladitev zemljiške knjige ali reševanje bremen, pa lahko trajajo nekaj tednov. V vsakem primeru pripravimo realen časovni okvir in seznam korakov, da bo klient vedel, kaj pričakovati.